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Dicas de decoração de um apartamento novo

Dicas de decoração de um apartamento novo

Você acabou de comprar um apartamento? E não tem ideia por onde começar a decorá-lo? Fique bem atento(a) às dicas que eu vou te dar. Vale a pena conferir!

Pode ser que seu orçamento esteja um pouco apertado, pois as despesas já foram bem grandes, não é mesmo?

Mas existem opções tanto para diferentes orçamentos como para diferentes perfis e tamanhos de apartamentos.

Sabe de uma coisa muito interessante?  Com a planta do apartamento, você pode ter uma noção aonde colocar os móveis e assim aproveitar todos os espaços.

QUAL É O MELHOR TIPO DE PISO

Atualmente, o porcelanato está muito em moda. Ele é muito usado na sala, banheiros e cozinha.

Agora, nos quartos o piso vinílico é muito indicado, pois além de ser muito resistente, é muito fácil de se limpar. Mas algumas pessoas gostam muito do piso laminado. Visite algumas lojas e veja qual dos dois prefere ou encontre outro de sua preferência.

PINTURA DAS PAREDES

Em casos de apartamentos pequenos, é aconselhável usar cores mais claras, pois dão a sensação de amplitude. E quem sabe colocar um espelho em uma das paredes?

Uma ideia é pintar uma das paredes da sala com uma cor mais forte. Ou se preferir, pode pintar tudo de branco e abusar nas cores nas almofadas, nos enfeites, nos quadros, etc.

Você, também, pode colocar adesivos e papéis de parede. Existe uma variedade enorme no mercado.

MÓVEIS

É necessário, em primeiro lugar, analisar muito bem as necessidades de cada um, como a quantidade de roupas, sapatos, brinquedos, etc.

Talvez a melhor opção é escolher por móveis planejados, pois eles aproveitam bem o espaço e feitos de acordo com cada ambiente.

O importante é que os móveis não atrapalhem a circulação e quanto mais espaço livre, melhor!

E, ainda existem aqueles móveis que possuem mais de uma função e que se adequam a qualquer ambiente, como sofás que viram cama, estantes que servem para dividir ambientes, etc.

Colocar espelhos nas portas dos armários também dão uma sensação de um ambiente bem maior!

BANHEIROS

Opte por um piso de porcelanato. Muito prático e de fácil limpeza.

Se colocar um espelho em cima da pia, você vai achar que está num banheiro enorme!

COZINHA

A maior parte das cozinhas em apartamentos novos estão integradas à sala de estar e não tem porta. Essa é a nova tendência !

ILUMINAÇÃO

Procure por uma iluminação correta, isso pode ser um diferencial!

DICAS

  • Uma ideia genial é colocar portas de correr nos armários dos quartos, da cozinha, etc.
  • Comece comprando os móveis do quarto, os da sala e os da cozinha. Pode ser que não consiga comprar todos de uma só vez, então escolha os mais necessários e aos poucos vai montando o resto da casa.
  • Se você é um apreciador de livros e possui muitos, uma boa dica são os nichos que se fixam nas paredes. Com isso, você liberará espaço no chão, deixando os móveis mais livres.
  • Você sabia que existem brechós como também algumas feiras de antiguidades onde pode encontrar desde móveis até peças de decoração, por um preço super bacana? Faça uma pesquisa na cidade onde pode encontrar.
  • Que tal reaproveitar um móvel que você já tem? Use sua criatividade e além disso vai gastar bem menos.
  • O que acha de substituir aquela mesa de centro por um puff? E ainda serve para apoiar os pés.
  • A TV embutida na parede é uma ótima pedida. Assim, você terá muito mais espaço para colocar um rack onde colocará DVD, aparelho da TV a cabo, vídeo-game, etc.

Vou te falar novamente porque acho fundamental: meça direitinho todos os espaços, para que na hora de comprar um sofá, por exemplo, ele não acabe bloqueando a circulação.

E, lembre-se que a decoração de um apartamento tem que estar a mais próxima possível da personalidade de seu dono. Na verdade, o que mais importa é você se sentir bem!

Abuse da sua criatividade e terá um apartamento lindo!

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Como encontrar um bom terreno em Cabo Frio?

Como encontrar um bom terreno em Cabo Frio?

Cabo Frio é considerada uma das principais cidades da região dos Lagos no estado do Rio de Janeiro. No passado, a cidade tinha mais características de uma cidade interiorana, mas com a construção da ponte Rio-Niterói, a cidade se popularizou, recebendo escolas, faculdades, bancos, hipermercados, shoppings e outros comércios.

Mas se você acha que isso desvalorizou a cidade, está completamente enganado, a verdade é que a cidade tornou-se mais valorizada e procurada por muitas pessoas que buscam uma cidade com qualidade de vida para viver com sua família.

E se a cidade é valorizada, nada melhor do que investir nela, não é mesmo?

A busca por terrenos em Cabo Frio é cada vez maior exatamente devido à valorização da cidade e de seus principais bairros.

Como encontrar o terreno?

Cabo Frio é uma cidade que cada vez tem mais interessados na compra de terrenos ou casa/apartamento, mas afinal, você sabe como escolher o terreno para comprar e construir?

Diversos blogs na internet detalham sobre esse assunto, então você sempre terá novas dicas para encontrar o terreno perfeito para você construir sua casa, seja em Cabo Frio ou outra cidade que desejar.

Para encontrar o terreno perfeito é preciso que você analise as seguintes condições:

A face norte

O terreno está melhor posicionado se ele estiver direcionado para a face norte com relação ao sol. Para conseguir se localizar, faça o seguinte: olhe para a frente do terreno e veja se o sol nasce do lado esquerdo do terreno e se põe do lado direito.

Nível do terreno

Quando você for escolher um terreno em Cabo Frio, preste atenção se ele está no nível da rua, ou um nível acima, assim você evitará que quando ocorrer uma chuva mais forte, o seu terreno alague.

Além disso, se sua casa ficar mais baixa do que o nível da rua, ficará parecendo que ela está enterrada.

Infraestrutura

Pesquise também se na rua que você for comprar o terreno já está disponível sistema de água e esgoto, energia elétrica e sinal de telefone e internet.

Imediações

É importante também que você verifique se o terreno que você está comprando em Cabo Frio fica próximo de supermercado, farmácia, banco e casa lotérica. Além de locais públicos como ponto de ônibus, hospital, posto de saúde, escola, creche e posto policial.

Observe também a distância entre a rua do terreno e as principais vias da cidade, além de rodovia, aeroporto ou indústria, pois, caso haja muito barulho, isso poderá incomodar você e sua família, e a casa dos sonhos irá se tornar um pesadelo.

Para mais informações sobre terreno em Cabo Frio, entre em contato conosco.

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Apartamento em Cabo Frio

Apartamento em Cabo Frio

Saiba como encontrar o melhor para você e sua família

Antes de falar sobre o quanto é maravilhoso viver em Cabo Frio, preciso falar um pouco mais sobre a cidade e, nas entrelinhas desse post, você saberá que fará a escolha certa ao comprar ou alugar um apartamento em Cabo Frio.

Cabo Frio é a cidade carioca, localizada na região dos lagos que possui a maior economia e uma das melhores infraestruturas da região, sendo bastante influente nas questões políticas do estado do Rio de Janeiro.

A cidade tornou muito estável por conta do seu polo turístico, e hoje é considerada umas das principais rotas do turismo fluminense, sendo o principal destino da chamada Costa do Sol.

Outra características que atrai tanto os moradores de Cabo Frio, quanto turistas e futuros moradores é o seu mar de águas claras e transparentes, orla com areia branca e muitos morros encantam os olhos de todos que por ali passam, ou seja, esses são mais motivos bastante atrativos para procurar um apartamento na Cidade.

Como é morar em Cabo Frio?

A primeira coisa que você precisa saber é que Cabo Frio ocupa o 26º lugar entre as 100 melhores cidades do país para trabalhar e viver, de acordo com um estudo feito em 2014 pela Fundação Getúlio Vargas.

Como você já deve ter percebido Cabo Frio é uma excelente cidade para morar por diversos aspectos, tanto com relação a sua economia e infraestrutura quanto por suas opções de lazer para toda a família.

De acordo com depoimentos encontrados na internet, mesmo depois do crescimento populacional da cidade, Cabo Frio ainda é considerada uma ótima cidade para se viver com a família ou até mesmo sozinho. Se você busca um imóvel em Cabo Frio para morar, saiba que encontrará ótimas opções, tanto com relação ao tamanho, quanto à qualidade e ao preço dos imóveis.

Quais são os melhores bairros de Cabo Frio?

Se você está a procura de apartamentos, saiba que há regiões mais valorizadas na cidade, que são principalmente, aquelas mais arborizadas ou mais próximas da orla, e consequentemente são os apartamentos mais disputados por seus futuros compradores. Como já falamos aqui no blog, os melhores bairros para morar em Cabo Frio são:

  • Centro (leia-se Praia do Morro)
  • Peró
  • Palmeiras
  • Portinho
  • Braga

Os moradores gostam e avaliam positivamente esses bairros principalmente devido sua tranquilidade, mesmo sendo bairro turísticos – exceto durante a alta temporada. Além disso, esses bairro possui comércios e bancos próximos, facilitando ainda mais a vida de seus moradores.

Agora que você já sabe quantos benefícios tem em morar em Cabo Frio, é hora de você procurar o seu apartamento!

E você que já mora em Cabo Frio dê sua opinião sobre a cidade.

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Vale a pena hipotecar o imóvel?

Vale a pena hipotecar o imóvel?

Hipotecar um imóvel significa pegar um empréstimo de valor elevado e dar a casa como garantia. Assim, quem precisa de dinheiro consegue crédito de alto valor. A opção é bastante popular em vários países do mundo, mas só passou a ser praticada no Brasil há cerca de quinze anos.

A hipoteca é oferecida por algumas instituições financeiras. A grande vantagem, para quem pega o empréstimo, é tem bom valor disponibilizado para fazer o que bem entender, com juros mais baixos dos que os comumente praticados no mercado, e longo prazo para quitar a dívida.

Não há dúvidas de que a grande desvantagem é o risco de perda do imóvel, caso o devedor não cumpra o compromisso e não honre as parcelas do empréstimo.

Quais são as exigências

A primeira exigência para o interessado em contratar uma (leia mais aqui) é possuir casa própria, afinal, trata-se do bem dado como garantia. Imóveis de até 300 mil reais são avaliados pela instituição financeira de acordo com o carnê de IPTU.

Todos os bancos que trabalham com hipoteca aceitam imóveis residenciais como garantia, desde que a casa ou apartamento esteja registrado em nome de pessoa física. Algumas instituições financeiras também aceitam a hipoteca de imóveis comerciais, mas é preciso pesquisar.

Quais são as vantagens

A hipoteca possui duas vantagens que são tudo o que o interessado procura. A primeira delas é o prazo de pagamento, o qual pode chegar a até 30 anos. A segunda vantagem está no limite de crédito, que é alto ou até mesmo inexistente, dependendo do valor estimado do imóvel.

Entre os bancos mais populares, oferecem crédito de hipoteca o Banco do Brasil, Bradesco, Santander, Caixa Econômica e Itaú, além do Citi.

O Citi, por exemplo, empresta até 1,3 milhão de reais, mas o valor fica limitado a 50% do preço avaliado do imóvel. Já a Caixa não estabelece limite nem do valor do imóvel nem de máximo de crédito, mas dinheiro disponível corresponde a no máximo 70% do valor do imóvel, quando o interessado possui mais de um. Caso o imóvel seja o único, o limite cai para 50%.

O Santander é mais comedido, propondo-se a emprestar entre 30 mil e 500 mil reais, com valor máximo restrito a 60% do valor do imóvel.

No que se refere aos juros, a hipoteca não deixa de ser atrativa, pois eles são um pouco inferiores do que alguns outros praticados no mercado. Em geral, a taxa varia entre 12% e 20% ao ano.

Desvantagens

Fazer uma hipoteca significa colocar um imóvel em risco, então é preciso analisar minuciosamente a necessidade de contratar essa linha de crédito.

Geralmente quem busca pela hipoteca precisa tomar emprestado um valor muito alto, mas há outras opções disponíveis no mercado, as quais não comprometem um bem tão importante.

Assim, o interessado deve ter absoluta certeza de que pode arcar com o compromisso firmado. Se houver qualquer dúvida acerca disso, por menor que seja, é melhor buscar por outras opções.

Quando as parcelas acordadas não são honradas, o proprietário tem de entregar o imóvel, o qual vai a leilão, mesmo que parte da dívida tenha sido paga.

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Região dos Lagos movimenta mercado imobiliário

Região dos Lagos movimenta mercado imobiliário

Os anos de 2015 e 2016 certamente não deixarão saudades para o mercado brasileiro. 2017, por sua vez, chegou prometendo melhoras, mas ainda deve resultados mais consistentes.

A região dos Lagos, no Rio de Janeiro, que abrange as cidades de Cabo Frio, Búzios e Arraial do Cabo, nada contra as estatísticas negativas e segue crescendo.

Há alguns anos, o mercado imobiliário da região era movimentado majoritariamente pelas locações de temporada. Isso mudou muito nos últimos anos e as construtoras têm tentado acompanhar a demanda por moradia.

No que se refere ao mercado de trabalho, esse cenário é importantíssimo. Faz com que oportunidades de emprego se mantenham no campo da construção civil, mas também no comércio das cidades, principalmente em lojas de materiais de construção, acabamentos e também nas áreas de arquitetura e decoração.

A grande procura por residências acarretou em real valorização dos imóveis da localidade. Se o desejo é alugar um imóvel em Cabo Frio, por exemplo, é preciso saber que em alguns bairros o acréscimo de valor chega a 20%. Entre as três cidades da região dos Lagos, Cabo Frio é a que apresenta números mais expressivos.

Região paradisíaca…e mais barata

Os novos moradores da região dos Lagos são, principalmente, pessoas que habitavam cidades maiores da região. A escolha por mudar de endereço passa pela busca por melhor qualidade de vida.

A razão, no entanto, também é financeira. O metro quadrado de um apartamento em Cabo Frio custa em média três vezes menos do que um imóvel na zona sul da cidade do Rio de Janeiro.

Também é preciso levar em consideração que o custo de vida na região dos Lagos é inferior a da cidade do Rio de Janeiro e os índices de violência são baixos. A junção de melhores condições de vida e economia se mostra, assim, bastante atrativa.

Cabo Frio, Búzios e Arraial do Cabo têm apresentado bons índices de Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), levantamento da ONU cujo cálculo se baseia na longevidade da população, nível educacional e renda per capita. Para os próximos anos, a expectativa de crescimento é positiva.

Apesar dos dados e índices, é a vida da região dos Lagos que realmente atrai turistas e moradores. Difícil resistir a:

  1. Praias paradisíacas: águas transparentes, areia branquinha, vista de tirar o fogo. Como se isso não bastasse, a região tem praias para quem quer tranquilidade em família, badalação e boas ondas, e também nudismo.
  2. História e cultura: séculos de história fazem com que a região possua igrejas e imóveis históricos para serem visitados.
  3. Bares e gastronomia: nem só de praia vive quem visita a região. A movimentação dos bares e restaurantes garante bons momentos tanto durante o dia quanto durante a agitada noite.

Perfil do comprador

No decorrer dos anos, dois são os tipos de pessoas que investem com mais frequência na compra de imóveis na região.

Primeiro, há quem já possui imóvel próprio e deseja investir em um novo empreendimento. Nesse caso, costuma-se optar por apartamentos que serão alugados para temporada.

O segundo perfil, por sua vez, é formado por pessoas que pretendem morar na região após a aposentadoria, e usufruir da qualidade de vida que a localidade proporciona.

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Aluguel de temporada, excelente (e econômica) opção para aproveitar as férias

Aluguel de temporada, excelente (e econômica) opção para aproveitar as férias

Seja em julho, durante o inverno, em dezembro e janeiro, em pleno verão, ou no decorrer dos feriados, alugar uma casa de temporada é uma excelente opção para curtir um tempo com a família e os amigos.
Por menor que seja o tempo de estadia e o compromisso entre locador e locatário, é preciso ter algumas precauções no momento de fechar negócio. Afinal, a família tem uma expectativa quanto ao espaço que encontrará e as opções de lazer que a casa oferecerá. Não encontrar o que alugou pode ser muito frustrante, mas evitar isso é bem fácil.
Busque por detalhamento
Ao procurar pela casa perfeita, tenha em mente o que você precisa. Isso significa saber quantas pessoas ficarão na casa e o que essas pessoas esperam.
Com isso definido, busque por anúncios detalhados e fuja daqueles muitos vagos. As fotos devem dar boa noção do tamanho e do estado de conservação dos cômodos. Caso você não sinta segurança suficiente, peça por todas as informações que quiser e por novas fotos.
Sempre que possível, dê preferência por imóveis anteriormente alugados por amigos e familiares, pois eles poderão emitir opinião mais confiável sobre o lugar.
Pense também nos arredores do imóvel que pretende alugar. Você deseja estar próximo do comércio? De algum ponto turístico específico? Área central? Seja muito específico em suas exigências e bastante atento aos anúncios.
Desconfie das grandes promessas
Todos procuramos por excelentes lugares a um preço atrativo. No entanto, seja cuidadoso e não acredite em tudo que um anúncio diz.
Antes de fechar negócio, confirme com o corretor ou com o proprietário todos os detalhes interessantes que chamaram sua atenção. E busque por bons preços, mas desconfie de valores que destoam muito do nível anunciado da propriedade.
A internet é uma incrível aliada do consumidor. Veja qual é a avaliação recebida por aquele locatário e para o imóvel desejado. Aliás, você pode utilizar ferramentas como o Google Maps para certificar-se da existência e da localização do imóvel.
Saiba de seus direitos (e de seus deveres)
Se o imóvel contratado não tiver as características esperadas, mesmo com todo o cuidado na procura, o contratante tem direitos. Caso opte por não permanecer na residência, o valor pago deve ser integralmente devolvido. Já se decidir permanecer no imóvel, o ideal é negociar um desconto no preço anteriormente acordado.
A imobiliária ou proprietário deve, sempre, oferecer exatamente o que prometeu no anúncio.
Obviamente, também é fundamental ter plena consciência das obrigações enquanto cliente. O imóvel deve ser entregue exatamente como foi encontrado. Caso algo seja quebrado ou mal utilizado, deverá ser pago.
Outro ponto importante é a data de entrada e saída do imóvel, que deve ser rigorosamente respeitada. Qualquer alteração nesse quesito precisa ser consultada com a imobiliária ou proprietário.
Contrato de locação
Mesmo que o tempo de estadia seja curto, é ideal sempre firmar contrato de locação. Ele representa segurança tanto para o locador quanto para o locatário.
No contrato deve constar, além das datas de entrada e saída, tudo o que está dentro do imóvel. O detalhamento deve incluir móveis, utensílios de cozinha, estado de conservação dos cômodos e bens.
Quando chegar ao imóvel, certifique-se sobre o funcionamento de torneiras, descargas, lâmpadas e interruptores. Caso algum não esteja funcionando ou esteja destoando do que dizia o contrato, a imobiliária ou locatário deve ser comunicado imediatamente.
Com bastante atenção e informação é possível alugar o imóvel de temporada ideal e aproveitar as tão merecidas férias!

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Mercado imobiliário: o que busca o comprador carioca?

Mercado imobiliário: o que busca o comprador carioca?

Quem acompanha o andamento do mercado imobiliário sabe que nos últimos dois anos os lançamentos diminuíram e que aqueles que estão tentando vender sua casa ou apartamento têm enfrentado grandes dificuldades. Têm imóveis que foram colocados à venda pelo proprietário há mais de um ano, e nada de um comprador aparecer.

A crise é fator crucial para os problemas do mercado imobiliário, não há dúvida. No entanto, é preciso compreender quem são as pessoas interessadas em adquirir imóveis atualmente. Qual é, afinal, o perfil do comprador de imóveis?

De modo geral, as pessoas dispostas a adquirir um imóvel são jovens e solteiras. Nos últimos três anos, mais de 40% dos consumidores que buscavam pela primeira casa própria iriam morar sozinhos. Além de morarem sozinhas, muitas pessoas optam por imóveis menores por eles estarem localizados próximo do trabalho, o que é crucial para fugir do trânsito das grandes cidades.

Ainda que exista uma tendência geral, estima-se que cada estado possua um perfil de comprador. Enquanto os paulistas têm preferido apartamentos na região central e os gaúchos apresentam predileção por construções mais tradicionais, os consumidores do Rio de Janeiro têm um comportamento bastante particular.

O que busca o comprador carioca?

Considerando os índices gerais, os cariocas têm a tendência de se endividarem, gastando quase 20% a mais do que ganham. Isso compromete brutalmente o planejamento que comprar um imóvel exige, mas mesmo assim os cariocas costumam optar por bastante conforto no momento de adquirir. Isso inclui boa localização, proximidade do metrô e boas opções de lazer, no caso dos apartamentos.

No que se refere ao gênero, quase 70% dos compradores são homens, solteiros, com nível superior, pouco mais de trinta anos e renda mensal entre oito e nove mil reais.

Quando o assunto é fechar negócio, os compradores ponderam um pouco. A concretização da compra leva de três a quatro meses e a preferências costuma ser por imóveis localizados na mesma área em que o consumidor mora, comportamento comum mesmo para aqueles que irão adquirir o primeiro imóvel.

Ainda que parte considerável dos cariocas gaste mais do que ganha, eles comprometem cerca de 35% da renda com o valor da parcela do imóvel. Essa porcentagem é superior a de todos os outros estados, visto que em São Paulo e na Bahia, por exemplo, a média é de 31%. Os especialistas não indicam o comprometimento de mais de 30% da renda, pois o risco de não conseguir arcar com o compromisso cresce consideravelmente.

Há mais uma particularidade interessante do consumidor carioca. Enquanto nos outros estados os compradores solteiros não adquirem imóveis tendo em vista a possibilidade de aumentar a família, os cariocas levam em consideração, quando procuram pelo imóvel, o desejo de ter filhos futuramente.

Esse é um aspecto bastante importante, pois considerar apenas o momento presente, e não os planos para o futuro, representa um erro bastante comum das pessoas que buscam o primeiro imóvel.

E como está 2017?

O mercado tem buscado identificar o perfil dos compradores para adaptar seus lançamentos.

Nos primeiros meses de 2017, por exemplo, houve baixo número de lançamentos de imóveis de alto e médio padrão, o que é importante para reduzir o número de ofertas disponíveis.

Ainda que o brasileiro não tenha recuperado satisfatoriamente o emprego e a renda, 2017 é apontado como o ano em que o pior já passou. Aposta-se em melhora significativa no segundo semestre, com destaque para os apartamentos pequenos, com metragem entre 45 e 65 metros quadrados, valor em torno de R$500 mil reais, boa localização e oferta de certos confortos, como academia.

Contribuem para as boas perspectivas a diminuição das taxas de juros e a liberação do FGTS das contas inativas, o qual pode ser utilizado no financiamento da casa própria.